728x90 반응형 둔촌주공5 <부동산 이슈> 전국 청약 미달 사태 심상치않은 아파트 분양 시장 지난번 둔촌 주공 사례를 소개 해드렸었는데, 얼마전 장위 자이의 청약 결과도 발표 되었습니다. 성북구 장위동의 장위자이도 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤습니다. 올해 진행한 강동구의 '더샵 파크솔레이유'는 미계약 물량이 발생해 내년초 무순위 청약을 진행할 예정입니다. 위의 표를 참고하시면, 앞으로도 강동해리티지 자이와 마포더 클래시가 남아있는데요.. 청약 결과가 어떻게 될지 궁금합니다. 마포와 강동은 작년 부동산 시장에서도 주목받았던 곳이기에 더더욱 궁금합니다. 장위 자이의 최저 가점은 20점이었습니다. 대부분의 주택형에서 50점을 밑돌았습니다. 49㎡E 평균 가점이 27.5점으로 가장 낮은 모습을 보여주었고, 97㎡가 평균 63.7점으로 가장 높았습니다. 최고가점은 역시 5.. 2022. 12. 17. 둔촌주공, 당첨 최저 가점이 20점? 둔촌주공, 당첨가점,당첨선 발표 둔촌주공의 청약이 완료되었습니다. 또 15일인 오늘 당첨선이 발표 되었습니다. 최저 가점은 '20'점이었습니다. 지난해 서울 아파트의 평균 당첨선은 59.9점입니다. 이에 비하면 한참 못미치는 수준이라고 할 수 있습니다. 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 평균 당첨선은 45.9점입니다. 작년 서울 아파트 평균 당첨선보다도 15점이나 낮은 모습을 보여주고 있습니다. 39㎡A 26점 49㎡ 20점 59㎡B 49점 84㎡C·D 42점 84㎡E 35점 84㎡F 40점 84㎡G 44점 84㎡A 64점 59㎡D 62점, 최고가점 77점 최저가점은 49㎡에서나왔네요. 최고가점은 59㎡에서 나왔습니다. 일반분양으로 풀리는 물량 중 분양가가 12억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하기 때문인것.. 2022. 12. 15. 대규모 <부동산 PF 위기> 부동산 더 떨어질까? 부동산 PF (프로젝트 파이낸싱) 뜻 도대체 부동산PF가 뭘까요? 사전적인 의미로는 ' 자금을 빌리는 사람의 신용도나 다른 담보 대신 사업계획!, 프로젝트의 수익성을 보고 자금을 제공하는 것' 입니다. 즉 부동산 개발 프로젝트 사업에 자금을 빌려주는데 미래성을 보고 투자한다는 뜻입니다. 뜻 풀이만 해봐도 위험해 보입니다. 위험한 만큼 금융회사도 높은 금리로 대출을 해줍니다. 지금까지는 부동산 호황기였기 때문에 높은 이자에도 비용을 갚아 나갈 수 있었죠. 부동산 PF대출은 일반적으로 시행사가 PF대출을 받고, 시공사가 지급보증을 하는 방식으로 이뤄 집니다. 미래에 아파트 혹은 상가로부터 들어올 수익금을 바탕으로 돈을 빌리는 것이죠. 이때 이 건설 프로젝트의 사업성이 떨어지거나 미분양이 나게 된다면 1차적으.. 2022. 12. 13. <둔촌주공> 분양 늦어진 이유, 재건축 논란 쉽게 정리 둔촌주공은 최근 12월 초 일반공급까지 청약을 마무리 지었습니다. 최종 경쟁률은 지난번 포스팅에서 소개드렸던 것처럼 약 5.45:1의 경쟁률로 마감했습니다. 핫한 아파트로 이름을 날렸던 둔촌주공 재건축, 어쩌다가 이렇게 된걸까요? 석면제거? 둔촌주공은 대단지인만큼 처음부터 논란이 많았습니다. 조합원만 6000명이 넘는 대규모 재건축이죠. 둔촌주공은 이주가 끝나고도 1년넘게 철거를 하지못했습니다. 석면이라는 유해물질로 인해 석면 처리방식에 주민간 의견이 갈렸기 때문입니다. 재건축 조합은 원래 2018년 11월 석면제거를 완료하고 철거작업을 시작하려고 했습니다. 석면은 1급 발암물질로 악성 폐질환을 일으키는 물질입니다. 하지만 이를 철거하는 방식에 대해 갈등이 있었고 몰랐던 석면구간이 발견되면서 절차가 장기.. 2022. 12. 12. 이전 1 2 다음 반응형
