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<2023년 부동산 전망> 전문가들 의견 알아봐요 2023년 부동산 전문가들의 의견은? ①핵심은 기준금리 지난번 포스팅에서 1.3 부동산 규제 완화에 대해 다뤄봤습니다. 규제 완화가 부동산 시장에 활기를 되찾아 줄까요? 하지만 전문가들은 규제 해제 보다도 '기준금리'가 부동산 시장의 핵심 변수라고 보고 있습니다. 미연준은 2022년 무서운 속도로 기준금리를 올려왔습니다. 현재 4.5%의 기준금리를 보이고 있습니다. 한국은행도 이에 발 맞추어 3.25%까지 기준금리를 올렸고 이에 따라 대출금리도 굉장한 폭으로 상승해왔습니다. ↓1.3 부동산대책 알아보기 2023.01.04 - [경제시사] - 1.3 부동산대책 발표! 1.3 부동산대책 발표! 1.3 윤석열 정부의 새로운 부동산 대책이 발표 되었습니다. 바로 상세 사항에 대해 알아볼까요? 규제지역, 분양가 .. 2023. 1. 10.
집값 어디가 제일 많이 떨어졌을까, <세종시 집값 추이>알아보자 한국 부동산원의 전국 아파트 매매, 전세가격지수 추이 입니다. 22년 5월을 기점으로 전국적으로 큰폭으로 하락하는 모습을 볼 수 있습니다. 이제 12월자료까지 전부 나온 현재 집값 하락 지역을 살펴보면, 세종시 의왕시 광명시등이 차지 하고 있습니다. 이에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1등은 세종? 한국부동산원의 자료에 따르면 2022년 한해동안 세종시의 경우 집값(매매가격지수)이 15.79%가 떨어졌습니다. 의왕시, 광명시도 세종시보다 높은 하락률을 보여주었지만, 세종시의 경우 높은 상승률을 보여준 만큼 더욱 놀라운 수치였습니다. KB부동산의 자료에서도 1등은 세종이었습니다. ↓ 한국 부동산원의 전주 대비 금주의 매매가격 지수 변동률입니다. 이 자료에서도 세종시의 하락률이 눈이 띄는것을 알 수 있습니다... 2023. 1. 8.
반도체 '어닝쇼크' <삼성전자 주가 전망> 어떻게될까? 삼성전자 4분기 실적발표, 영업이익 69%감소 지난 6일 삼성전자는 4분기 실적을 발표 했습니다. 말그대로 '어닝쇼크' 였습니다. 발표 이전까지 영업이익 6조원대를 예측했지만, 영업이익은 4조원대로 추락했습니다. 4분기 잠정 실적 매출은 70조원으로 지난해에 비해 8.58% 줄었지만, 영업이익은 전년동기 대비 69%나 감소했습니다. 글로벌 경기 둔화에 따라 소비가 줄어들면서 삼성전자의 주력 사업인 반도체, 스마트폰, 가전 등 전반적인 사업부문 실적이 부진했던 것입니다. 삼성전자의 분기 영업이익이 5조원 미만으로 내려간 것은 2014년 3분기 이후 처음있는 일입니다. 증권가의 예측보다도 훨씬 낮은 수치로 경기 침체를 실감하게 해주는 수치 입니다. 이런 실적에 대해 삼성전자는 이례적으로 설명자료를 제출했습니.. 2023. 1. 7.
1.3 부동산대책 발표! <부동산 시장 정상화> 1.3 윤석열 정부의 새로운 부동산 대책이 발표 되었습니다. 바로 상세 사항에 대해 알아볼까요? 규제지역, 분양가 상한제 적용 지역 해제 ○ 용산, 강남 3구를 제외한 모든 규제지역 해제 ! 서울: 강남 서초 송파 용산 제외한 전역 규제 해제 경기: 과천 광명 성남(분당,수정) 하남 4곳 제외한 전역 규제 해제 ○ 용산, 강남3구 제외 모두 분양가 상한제 적용 지역 해제! 수도권 분양가 상한제 주택 실거주의무 (2~5년) 해제 ○ 규제해제지역 다주택자 적용 양도세 중과 규제 해제 75% →기본세율(6~45%)적용 ○1세대 1주택자 주택 처분시 비과세 혜택 요건 완화 기존: 주택3년보유,2년거주 → 변경: 비규제지역은 3년 보유시 비과세 ○ 비규제지역 일시적 2주택특례 적용 비규제지역 일시적 2주택자가 받.. 2023. 1. 4.
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