728x90 반응형 부동산시장4 <2023년 부동산 전망> 전문가들 의견 알아봐요 2023년 부동산 전문가들의 의견은? ①핵심은 기준금리 지난번 포스팅에서 1.3 부동산 규제 완화에 대해 다뤄봤습니다. 규제 완화가 부동산 시장에 활기를 되찾아 줄까요? 하지만 전문가들은 규제 해제 보다도 '기준금리'가 부동산 시장의 핵심 변수라고 보고 있습니다. 미연준은 2022년 무서운 속도로 기준금리를 올려왔습니다. 현재 4.5%의 기준금리를 보이고 있습니다. 한국은행도 이에 발 맞추어 3.25%까지 기준금리를 올렸고 이에 따라 대출금리도 굉장한 폭으로 상승해왔습니다. ↓1.3 부동산대책 알아보기 2023.01.04 - [경제시사] - 1.3 부동산대책 발표! 1.3 부동산대책 발표! 1.3 윤석열 정부의 새로운 부동산 대책이 발표 되었습니다. 바로 상세 사항에 대해 알아볼까요? 규제지역, 분양가 .. 2023. 1. 10. 1.3 부동산대책 발표! <부동산 시장 정상화> 1.3 윤석열 정부의 새로운 부동산 대책이 발표 되었습니다. 바로 상세 사항에 대해 알아볼까요? 규제지역, 분양가 상한제 적용 지역 해제 ○ 용산, 강남 3구를 제외한 모든 규제지역 해제 ! 서울: 강남 서초 송파 용산 제외한 전역 규제 해제 경기: 과천 광명 성남(분당,수정) 하남 4곳 제외한 전역 규제 해제 ○ 용산, 강남3구 제외 모두 분양가 상한제 적용 지역 해제! 수도권 분양가 상한제 주택 실거주의무 (2~5년) 해제 ○ 규제해제지역 다주택자 적용 양도세 중과 규제 해제 75% →기본세율(6~45%)적용 ○1세대 1주택자 주택 처분시 비과세 혜택 요건 완화 기존: 주택3년보유,2년거주 → 변경: 비규제지역은 3년 보유시 비과세 ○ 비규제지역 일시적 2주택특례 적용 비규제지역 일시적 2주택자가 받.. 2023. 1. 4. <부동산 이슈> 전국 청약 미달 사태 심상치않은 아파트 분양 시장 지난번 둔촌 주공 사례를 소개 해드렸었는데, 얼마전 장위 자이의 청약 결과도 발표 되었습니다. 성북구 장위동의 장위자이도 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤습니다. 올해 진행한 강동구의 '더샵 파크솔레이유'는 미계약 물량이 발생해 내년초 무순위 청약을 진행할 예정입니다. 위의 표를 참고하시면, 앞으로도 강동해리티지 자이와 마포더 클래시가 남아있는데요.. 청약 결과가 어떻게 될지 궁금합니다. 마포와 강동은 작년 부동산 시장에서도 주목받았던 곳이기에 더더욱 궁금합니다. 장위 자이의 최저 가점은 20점이었습니다. 대부분의 주택형에서 50점을 밑돌았습니다. 49㎡E 평균 가점이 27.5점으로 가장 낮은 모습을 보여주었고, 97㎡가 평균 63.7점으로 가장 높았습니다. 최고가점은 역시 5.. 2022. 12. 17. 둔촌주공, 당첨 최저 가점이 20점? 둔촌주공, 당첨가점,당첨선 발표 둔촌주공의 청약이 완료되었습니다. 또 15일인 오늘 당첨선이 발표 되었습니다. 최저 가점은 '20'점이었습니다. 지난해 서울 아파트의 평균 당첨선은 59.9점입니다. 이에 비하면 한참 못미치는 수준이라고 할 수 있습니다. 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 평균 당첨선은 45.9점입니다. 작년 서울 아파트 평균 당첨선보다도 15점이나 낮은 모습을 보여주고 있습니다. 39㎡A 26점 49㎡ 20점 59㎡B 49점 84㎡C·D 42점 84㎡E 35점 84㎡F 40점 84㎡G 44점 84㎡A 64점 59㎡D 62점, 최고가점 77점 최저가점은 49㎡에서나왔네요. 최고가점은 59㎡에서 나왔습니다. 일반분양으로 풀리는 물량 중 분양가가 12억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하기 때문인것.. 2022. 12. 15. 이전 1 다음 반응형
